Een royale tussenwoning in de Presidentenbuurt
Deze tussenwoning aan de George Washingtonlaan 5 staat in de Presidentenbuurt, een rustige wijk in Rijswijk. Met een woonoppervlak van 199 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 31% groter dan het buurtgemiddelde van 152 vierkante meter. De vraagprijs is €750.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Rijswijk hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Het huis dateert uit 1972 en heeft energielabel C. De makelaar omschrijft het als een huis, meer specifiek een tussenwoning. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 211 vierkante meter, terwijl de makelaar 199 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 313 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties in de advertentie opgenomen.
Leven in de Presidentenbuurt
Met 810 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel 'slimmeriken' zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden." De buurt Presidentenbuurt kent een gemengde woningvoorraad, met 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 443 meter of Hoogvliet op 748 meter, en voor een grotere supermarkt is er AH XL op 850 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Beemd in Wateringen, op 2,4 kilometer, terwijl BENU Apotheek Steenvoorde op 528 meter zit. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 2,5 tot 3 kilometer, zoals WSKO St. Jozefbasisschool en OBS De Kyckert. De bushalte De Schilp op 243 meter wordt bediend door lijnen 22, 23 en 22A, en treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om te delen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over George Washingtonlaan 5, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de George Washingtonlaan 5 is €750.000. De prijs per vierkante meter is €3.769, berekend op basis van de makelaarsopgave van 199 vierkante meter. In de Presidentenbuurt liggen de vraagprijzen voor koopwoningen tussen €375.000 en €890.000, met een mediaan van €585.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woning 211 vierkante meter, terwijl de makelaar 199 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 313 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 199 vierkante meter, wat neerkomt op €3.769 per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Presidentenbuurt om in te wonen?
De Presidentenbuurt is een rustige buurt met 810 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat het "okay" is, maar dat sommige automobilisten de buurt als sluiproute gebruiken. De woningvoorraad bestaat voor 45% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (443 meter) en Hoogvliet (748 meter) voor je boodschappen, en AH XL op 850 meter voor een grotere supermarkt. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Beemd in Wateringen op 2,4 kilometer, en BENU Apotheek Steenvoorde zit op 528 meter. Basisscholen zoals WSKO St. Jozefbasisschool liggen op ongeveer 2,4 tot 3 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte De Schilp ligt op 243 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23 en 22A. Daarnaast zijn er haltes Minister van den Tempellaan (lijn 23) op 339 meter en Prinses Marijkesingel (lijnen 22 en 22A) op 496 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere specifieke kenmerken. Ook zijn er geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen opgenomen. Dit betekent dat je deze details niet uit de advertentie kunt halen; ze staan simpelweg niet vermeld.
