George Washingtonlaan 17
Presidentenbuurt, Rijswijk
BuurtEen royale tussenwoning in de Presidentenbuurt
Aan de George Washingtonlaan 17 in Rijswijk staat een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 845.000 euro, wat neerkomt op 4.568 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Rijswijk laten zien wat er in deze gemeente te koop staat. De prijs ligt aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 724 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 279 vierkante meter. Het energielabel is B.
De Presidentenbuurt
De buurt Presidentenbuurt telt 810 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een sterk stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 3.313. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt het "een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 454 meter, en de apotheek BENU Apotheek Steenvoorde op 544 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Beemd in Wateringen, op 2,4 kilometer. Bushalte De Schilp is op 187 meter met de lijnen 22, 23 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 643.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33 procent gestegen, van 484.000 naar 643.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Oosterom & Verhagen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over George Washingtonlaan 17, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 845.000 euro ligt 31 procent boven de WOZ-waarde van 643.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 724 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 202 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB Lden, voor spoorweglawaai 33 dB Lden en voor vliegverkeer 24 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 454 meter. Daarna volgen Hoogvliet op 801 meter en AH XL op 893 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 79 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Schilp ligt op 187 meter en wordt bediend door de lijnen 22, 23 en 22A. Ook zijn er haltes Minister van den Tempellaan (lijn 23) op 386 meter en Prinses Marijkesingel (lijnen 22 en 22A) op 471 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 2,3 kilometer. Daarna volgen WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,7 kilometer en OBS De Kyckert op 2,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 25 scholen te vinden.
Hoeveel inwoners telt de Presidentenbuurt?
De Presidentenbuurt telt 810 inwoners. De leeftijdsopbouw is redelijk gemêleerd: 13 procent is onder de 15 jaar, 25 procent is tussen 25 en 45 jaar, en 29 procent is 65 jaar of ouder. Het is een sterk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.313.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt het "een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Presidentenbuurt.
