Gerstakker 31
Maasakker, Den Bosch
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Gerstakker 31 ligt in Maasakker, een woonwijk in Empel. Met een vraagprijs van €580.000 is dit een scherpe prijs, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €926.000. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 163 m² groot. Er is een achtertuin van 62 m² en een voortuin, met een balkon. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Maasakker, een dorpse wijk binnen de stad
Met ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen voelt Maasakker als een dorp binnen de stad. Bewoners van de wijk Empel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk voelt als een dorp binnen de stad. Hierdoor heb ik het idee dat de sociale controle hoger is dan gemiddeld en is het dorp redelijk zelfvoorzienend." Een ander noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten". De meeste woningen in de buurt Maasakker zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 650 meter, om de hoek. Basisschool ATO-kindcentrum De Hoven is op twee kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Empel en apotheek Empel zitten beide op minder dan een kilometer. Bushalte Empel, Tarweakker met lijn 6 is op 211 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt stedelijke voorzieningen op korte afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerstakker 31, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €580.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €926.000 in de buurt Maasakker. De prijs per vierkante meter is €4.296, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 135 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 477 m³. Er is een achtertuin van 62 m² en een voortuin, plus een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Maasakker om in te wonen?
Maasakker heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Empel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "De wijk voelt als een dorp binnen de stad. Hierdoor heb ik het idee dat de sociale controle hoger is dan gemiddeld."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 646 meter, en de huisartsenpraktijk Empel en apotheek Empel op ongeveer 930 meter. Basisschool ATO-kindcentrum De Hoven is op 1,9 kilometer. Bushalte Empel, Tarweakker met lijn 6 is op 211 meter, en het treinstation Rosmalen ligt op 3,7 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 62 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 m² op, terwijl de BAG-registratie 143 m² vermeldt. Het perceel is 163 m² groot. De prijs per vierkante meter is €4.296, berekend op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er zijn geen verdere details over de isolatie vermeld.
