Een ruime tussenwoning in Huizen
Aan het Gooierserf 228 staat een tussenwoning uit 1986, met een woonoppervlak van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 153 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is €595.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Huizen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Je hebt een achtertuin van 75 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Bovenweg
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner noemt de buurt "achteruit zien gaan als een gek". De buurt Bovenweg heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 538 meter, om de hoek, en de Boni op 787 meter. Het Erfgooiers College zit op 442 meter, en PCBS Rehoboth op 591 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Huizermaat op 688 meter, de Service Apotheek Huizermaat op 717 meter. Buslijn 108 stopt op 139 meter bij halte De Haar, en buslijnen 108, 200, 320 en N32 op 222 meter bij halte Jol. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,6 km. Dit alles in de gemeente Huizen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €504.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €308.000 naar €504.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gerbert Hansman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gooierserf 228, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €504.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €308.000 naar €504.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste gemeentelijke taxatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 430 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m² en het perceel 153 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 538 meter. Daarna komen de Boni op 787 meter, de PLUS op 794 meter, de Albert Heijn op 840 meter en een SPAR express op 847 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 139 meter ligt bushalte De Haar met buslijn 108. Op 222 meter ligt bushalte Jol met de lijnen 108, 200, 320 en N32. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,6 kilometer. De bushaltes zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een ander zegt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De meningen verschillen dus.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is volgens de makelaar 153 m² groot. Een tuin op het zuiden betekent veel zon in de middag en avond. De woning ligt in een woonwijk.
