Een ruime tussenwoning in het groene Grasrijk
Deze tussenwoning aan de Graslelie 11 staat in Grasrijk, een rustige en ruim opgezette wijk in Eindhoven. Met 140 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 208 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie graag ruimte heeft. De vraagprijs van 675.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar de woning is ook ruimer dan veel vergelijkbare koopwoningen in de buurt. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 2007 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met 1 vierkante meter vooral een buitenruimte om even buiten te zitten. Er is een parkeerplaats bij de woning en het gaat om volle eigendom, dus zonder erfpacht.
Leven in Grasrijk
Met bijna 6.000 inwoners is Grasrijk een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk heeft een laag aantal misdrijven per inwoner, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 658 meter, of bij de Albert Heijn of Jumbo, beide binnen een kilometer. Basisschool 't Slingertouw ligt op 286 meter, en de huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Eindhoven, Grasrijk is op 325 meter en wordt bediend door lijn 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Eindhoven is met de fiets goed te bereiken, al is dat een eigen inschatting. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huiskantoor en Funda. De woning staat sinds 19 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graslelie 11, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 675.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Grasrijk is 626.100 euro, met een mediaan van 599.000 euro. Deze woning ligt met 675.000 euro dus boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.821 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.420 euro ligt. De woning is met 140 vierkante meter wel iets groter dan het gemiddelde van 141 vierkante meter, dus de hogere prijs komt deels door de oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is 1 vierkante meter groot. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk zegt dat het er "prettig stil" is en dat vliegtuigen "eigenlijk niet" te horen zijn.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 658 meter, gevolgd door Albert Heijn op 762 meter en Jumbo op 792 meter. Basisschool 't Slingertouw ligt op 286 meter en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 527 meter. De huisarts SGE Meerhoven zit op 786 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 769 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Grasrijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grasrijk op 325 meter, met buslijnen 20 en 401. Op 566 meter ligt halte Eindhoven, P+R Meerhoven met lijnen 401, 402 en 403. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 2,8 kilometer. Een bewoner noemt de bereikbaarheid "goed, met meerdere buslijnen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Meerhoven?
Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en een ander zegt: "Een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." Er wordt ook genoemd dat het er niet heel levendig is, met weinig horeca.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 1 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. Dat is een kleine buitenruimte, vooral geschikt om even buiten te zitten. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De woning heeft geen balkon of dakterras volgens de gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud en de aanwezigheid van een tuin en parkeerplaats. Verder zijn alle relevante kenmerken zoals isolatie en eigendomssituatie vermeld.
