Grauwe Gans 39
Rietlanden, Emmen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Rietlanden
Deze tussenwoning aan de Grauwe Gans 39 staat in Rietlanden, een woonwijk in Emmen. Met een vraagprijs van €339.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in Emmen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 515 m³. Er is een balkon aanwezig en een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Rietlanden
Met ruim 9.000 inwoners is Rietlanden een flinke wijk. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 34 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsencentrum Quattro en Apotheek Emmen, beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, op bijna een kilometer. Basisschool De Lisdodde ligt op 374 meter. Buslijn 3 stopt op 195 meter bij halte Ganzenveld. Treinstation Emmen Zuid ligt op 487 meter. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €305.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €191.000 naar €305.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heidinga Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grauwe Gans 39, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.500. De WOZ-waarde is €305.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €191.000 naar €305.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 515 m³. Er is een balkon aanwezig en een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €305.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €191.000 naar €305.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je huisartsencentrum Quattro en Apotheek Emmen, beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, op bijna een kilometer. Basisschool De Lisdodde ligt op 374 meter. Buslijn 3 stopt op 195 meter bij halte Ganzenveld. Treinstation Emmen Zuid ligt op 487 meter.
Hoe is de buurt Rietlanden?
Rietlanden heeft ruim 9.000 inwoners. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 34 reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Is er een tuin of balkon?
Er is een balkon aanwezig. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 127 m².
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Rietlanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
s
Statistieken van Rietlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rietlanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
s
Statistieken van Rietlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grauwe Gans 39, Emmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
