Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene dorpskern
Aan de Holleweg in Hooglanderveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs is €765.000. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Amersfoort hebben een gemiddelde vraagprijs van €633.000.
De woning zelf: vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 499 kubieke meter en een perceel van 316 vierkante meter. Rondom zit een achtertuin van 76 vierkante meter op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Een rustige kern met veel groen en sociale bewoners
Met 1.480 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een top dorp" en vertelt: "De mensen zijn zeer sociaal iedereen groet elkaar we hebben de leukste supermarkt in ons dorp". De buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 652 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De Jumbo ligt op 729 meter, de Lidl op 772 meter en de Albert Heijn op 1.094 meter. De R.K. basisschool St. Josephschool zit op 269 meter, en het Vathorst College op 862 meter. De huisarts, WIJ Huisartsen locatie Hooglanderveen, is 1,4 kilometer verderop, en de Service Apotheek Heideweg Amersfoort 1,3 kilometer. Bushalte Amersfoort, Rotonde Podium met lijnen 5, N3, 101, 142 en 572 ligt op 432 meter. Treinstation Amersfoort Vathorst is op 648 meter afstand. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €656.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €437.000 naar €656.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder LinQ Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holleweg 14, Hooglanderveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €765.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €656.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €437.000 naar €656.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 140 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter. De inhoud is 499 kubieke meter en het perceel is 316 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 729 meter, Lidl op 772 meter en Albert Heijn op 1.094 meter. Daarnaast zijn er nog Dekamarkt op 1.494 meter en nog een Lidl op 1.814 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 37 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Amersfoort, Rotonde Podium ligt op 432 meter en heeft lijnen 5, N3, 101, 142 en 572. Bushalte Amersfoort, Buitenveldseweg is op 442 meter met lijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 648 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een top dorp" en vertelt dat mensen zeer sociaal zijn en elkaar groeten.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G.
