Groenesteinlaan 10
Helpman, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in Helpman
Deze tussenwoning uit 1939 staat aan de Groenesteinlaan in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke woningen. Met een vraagprijs van 600.000 euro ligt de prijs 64% boven het buurtgemiddelde van 365.254 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 454 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 102 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Helpman
Helpman is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt Helpman heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 380 meter of Poiesz op 580 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Joseph Haydn-School op 198 meter en het Zernike College op 131 meter. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark op 592 meter en de apotheek op 400 meter. Buslijnen 50, 51 en 418 stoppen op 338 meter bij de halte v. Iddekingeweg. Treinstation Groningen Europapark ligt op 478 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 35 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Met Bauke op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenesteinlaan 10, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. Dat ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 365.254 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 3.869 euro, terwijl deze woning op 4.724 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 454 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 102 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 31,6% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 380 meter en Poiesz op 580 meter. De Joseph Haydn-School is op 198 meter en het Zernike College op 131 meter. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark op 592 meter en de Service Apotheek Helpman op 400 meter. Buslijnen 50, 51 en 418 stoppen op 338 meter bij de halte v. Iddekingeweg. Treinstation Groningen Europapark ligt op 478 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Rustig". Er is ook een kritischer geluid: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 35 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 365.254 euro en een mediaan van 345.000 euro. De prijzen variëren van 199.900 tot 895.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per m² is 3.869 euro en de gemiddelde oppervlakte is 96 m². Deze woning is met 127 m² 32% groter dan het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
