Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Groeneveldstraat 33 staat in de wijk Zwartenhoek, een rustige buurt in Monster. Met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar en een perceel van 132 m² is dit een comfortabel gezinshuis. De vraagprijs van €475.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €655.786, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Westland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 442 m³. Achter het huis ligt een tuin van 36 m² op het zuidoosten. De woning heeft een c.v.-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Leven in Zwartenhoek
Met ruim 3.300 inwoners is Zwartenhoek een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". De buurt Zwartenhoek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 491 meter of de Jumbo en Hoogvliet op 605 meter. Basisschool De Blinkerd ligt op 131 meter, en de Eerste Westlandse Montessorischool op 373 meter. De huisartsenpraktijk Terng en De Vries en de Service Apotheek Monster zitten beide op ongeveer 295 meter. Bushalte Monster, Madeweg met lijn 31 is op 257 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €466.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €305.000 naar €466.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneveldstraat 33, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €466.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 2% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 442 m³. Achter het huis ligt een tuin van 36 m² op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 491 meter, en de Jumbo en Hoogvliet op 605 meter. De Aldi zit op 633 meter. Er zijn in totaal 16 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Madeweg op 257 meter, waar buslijn 31 stopt. Ook de haltes Monster, Watergat en Monster, Verdilaan zijn op loopafstand, beide met lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 9,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardestijging van de woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 53%, van €305.000 naar €466.000. Dit betekent een aanzienlijke waardestijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de daadwerkelijke marktwaarde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zwartenhoek staan momenteel 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €655.786, met een mediaan van €557.000. De prijzen variëren van €450.000 tot €1.300.000. Deze woning ligt met €475.000 onder het buurtgemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Christelijke Basisschool De Blinkerd ligt op 131 meter, de Eerste Westlandse Montessorischool op 373 meter en de Willemsschool op 631 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,2 kilometer.
