Een tussenwoning in Belgisch Park
Deze tussenwoning uit 1996 staat in Belgisch Park, een buurt in Den Haag waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 5.524 euro per vierkante meter in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 314 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats. Het gaat om een eengezinswoning met een gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 49 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 291 meter. Voor de kinderen is er de Kievietschool op ruim vijf kilometer, al is er ook basisonderwijs op 0,6 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 4,1 kilometer. De apotheek Duin, voorheen Seinpost, is op 630 meter. De tramhalte Zwarte Pad is op 243 meter en wordt bediend door lijnen 1, 9, 21, 23 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 47 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BVL Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groningsestraat 25, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 629.784 euro in de buurt, maar de mediaan ligt op 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.579 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.524 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 314 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats. Het is een eengezinswoning met een gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn zit op 291 meter. De apotheek Duin is op 630 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 2,5 kilometer. De tramhalte Zwarte Pad is op 243 meter en wordt bediend door lijnen 1, 9, 21, 23 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is 47 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB, niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het is een rustige ligging, volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
