Grote Waard 40
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2011 staat in de wijk Bangert en Oosterpolder, een buurt die vooral gezinnen trekt. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning is onderdeel van een ruim aanbod van tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 64 m² op het oosten. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en voorzieningen. Een andere bewoner merkt op dat de buurt "achteruit gaat" en noemt overlast door afval en geluid. De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft relatief veel jonge kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 600 meter of de Aldi op 860 meter. Basisscholen zoals IKC De Wingerd en de Roald Dahl basisschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Bangaerde zit om de hoek, en de apotheek is twee straten verder. Buslijn 132 stopt bij de haltes Unjerpad en Butterwoud, beide op ongeveer 350 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn gunstig: het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Optima Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grote Waard 40, Zwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.883 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning uit 2011 met een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 64 m² op het oosten. Het energielabel is A.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (600 m) en Aldi (860 m). Basisscholen zoals IKC De Wingerd en de Roald Dahl basisschool liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Bangaerde zit op 295 meter, de apotheek op 587 meter. Buslijn 132 stopt op 350 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert de nabijheid van winkels. Een ander merkt op dat de buurt "achteruit gaat" en noemt overlast door afval en geluid.
