Halsjuk 38
Sommelsdijk vogelbuurt oost, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning in een rustige Sommelsdijkse buurt
Deze tussenwoning aan de Halsjuk 38 ligt in de Vogelbuurt Oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met ruim 1.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (41%) is het hier aangenaam vertoeven. De woning is met een vraagprijs van € 399.000 scherp geprijsd voor een tussenwoning in deze gemeente. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Goeree-Overflakkee, dan zit je hier aan de marktconforme kant.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot. De indeling omvat 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een tuin van 54 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost
De buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost is een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". De buurt telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool School Met De Bijbel op 130 meter, en op loopafstand liggen meerdere scholen voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 559 meter, gevolgd door Jumbo op 840 meter. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk B-Hoed op 1,4 km en BENU Apotheek Haringvliet op 1,3 km. De bushalte Sommelsdijk, Zuid op 408 meter wordt bediend door lijnen 135, 436 en N36. Het treinstation ligt op 38,4 km afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Halsjuk 38, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 399.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.750 per m². In vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente Goeree-Overflakkee is deze prijs marktconform. De woning is sinds 30 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³. Er is een tuin van 54 m² op het noorden. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, elektrische verwarming en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool School Met De Bijbel (130 m) en diverse scholen voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 559 m, gevolgd door Jumbo op 840 m. Huisartsenpraktijk B-Hoed ligt op 1,4 km en BENU Apotheek Haringvliet op 1,3 km. Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda ligt op 3,5 km in Dirksland.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Zuid op 408 m, met lijnen 135, 436 en N36. Ook halte Sommelsdijk, Campus op 467 m biedt meerdere buslijnen. Het treinstation ligt op 38,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of de auto.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
