Dubbele Ring 8
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sommelsdijk
Aan de Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk staat een tussenwoning uit 1857, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning die opvalt in het aanbod van tussenwoningen in Goeree-Overflakkee. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte en de WOZ-waarde.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 105 m² op het oosten en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is D.
Een rustige kern met een eigen karakter
Sommelsdijk centrum is een buurt met zo'n 1.140 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". Het zijn persoonlijke geluiden, gebaseerd op vijf beoordelingen. Meer over de buurt Sommelsdijk centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, twee straten verder, of bij PLUS op ongeveer 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool J.C. van Gent om de hoek, en de Bosseschool ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zitten beide op loopafstand. Buslijn 436 en N36 stoppen bij halte Sommelsdijk, Noord, op een paar minuten lopen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto. Dit alles ligt in de gemeente Goeree-Overflakkee.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €310.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €197.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dubbele Ring 8, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. De inhoud is 411 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 57%, van €197.000 naar €310.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1857 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn, PLUS, Openbare Basisschool J.C. van Gent, huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet. Buslijnen 436 en N36 stoppen bij halte Sommelsdijk, Noord. Het treinstation ligt op 39 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Sommelsdijk centrum?
Sommelsdijk centrum heeft ongeveer 1.140 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Heerlijk vrij en rustig wonen", een ander "Veilig en vertrouwd".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, staat in de beschrijving.
