Sommelsdijkse Haven 10

De woning aan Sommelsdijkse Haven 10 in Sommelsdijk heeft energielabel A.

De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €562.250 in de buurt. De woning is 119 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per m² is ongeveer €3.781, terwijl het buurtgemiddelde €3.474 per m² is. Daarmee is de prijs scherp, mede door het energielabel A en het bouwjaar 2007.

Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige installatie. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan de cv-ketel, maar grotere ingrepen zoals een nieuw dak zijn op deze leeftijd nog niet te verwachten.

De buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen (76%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. Het is een typische woonwijk met weinig criminaliteit (15 misdrijven in de buurt).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Basisschool J.C. van Gent (558 meter) en de Bosseschool (740 meter). Voor voortgezet onderwijs is het RGO College op 827 meter, dat vwo, havo en mavo aanbiedt.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39,5 kilometer afstand. Dit is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van goede kwaliteit, wat resulteert in lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label A, en 25% heeft label A+.