Sommelsdijkse Haven 8
Sommelsdijk westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning aan het water in Sommelsdijk
Deze tussenwoning uit 2007 ligt aan de Sommelsdijkse Haven, een rustige plek in de woonwijk Sommelsdijk westplaat. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €562.250 voor tussenwoningen in Goeree-Overflakkee. Een scherpe prijs voor een woning die in 2007 is gebouwd en energielabel A heeft.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in de buurt Sommelsdijk westplaat
Met 1.555 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48; een van hen zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". Het aantal misdrijven ligt op 15 per jaar. De buurt Sommelsdijk westplaat heeft een matige stedelijkheid, met 1.014 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 188 meter, of bij PLUS op 840 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool J.C. van Gent op 554 meter en de Bosseschool op 745 meter. De huisarts zit op 253 meter en de BENU Apotheek Haringvliet op 177 meter. Buslijn 436 en N36 stoppen bij halte Sommelsdijk, Noord op 169 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,5 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder een ziekenhuis in Dirksland op 3,7 km. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 57 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 48 dB Lden door industrie, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sommelsdijkse Haven 8, Sommelsdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €562.250 in de buurt Sommelsdijk westplaat. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.474, terwijl deze woning op €3.455 per m² zit. Het is een scherpe prijs, mede omdat de woonoppervlakte van 123 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 188 meter zit een Albert Heijn en op 840 meter een PLUS. De huisarts zit op 253 meter en de BENU Apotheek Haringvliet op 177 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool J.C. van Gent op 554 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Noord op 169 meter, met buslijnen 436 en N36. Op 330 meter ligt halte Sommelsdijk, Joost v/d Vondellaan met lijn 738. Het treinstation ligt op 39,5 km afstand, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
