Han Hoekstrahof 88
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in een rustige Hoornse buurt
Deze tussenwoning aan de Han Hoekstraat 88 staat in Kersenboogerd-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk als rustig en groen wordt ervaren. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €557.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Hoorn, dan valt de prijs op door de combinatie van bouwjaar en oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 146 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of tuin, dus daarover is op dit moment niets bekend. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar 1996 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 727 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 525 meter, of bij Dekamarkt op ruim een kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum De Bussel op 1,2 kilometer en de RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op een kilometer. De huisarts zit op 457 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 14 stopt op 200 meter bij halte Hoorn, Hoekstrahof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties op basis van openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Han Hoekstrahof 88, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €557.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.505, terwijl deze woning op €3.333 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 146 m². De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is niet bekend hoe de woning is verdeeld. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort van invloed kan zijn op de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand zit een Albert Heijn op 525 meter en een huisartsenpraktijk op 457 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Bussel op 1,2 kilometer. Buslijn 14 stopt op 200 meter bij halte Hoorn, Hoekstrahof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,3 kilometer. Een apotheek zit op 1,3 kilometer en het ziekenhuis op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl" en waardeert de rust en het ontbreken van doorgaand verkeer. Een ander zegt dat alles binnen 10 minuten fietsafstand zit. Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die melding maakt van overlast. De buurt heeft 1.935 inwoners, waarvan 50% van de huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
