Een tussenwoning met een zuinig energielabel
Aan de Händelstraat in Klein Driene staat deze tussenwoning uit 2011. Met een energielabel A++ is dit een zuinig huis, en de ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een prettige uitvalsbasis. De woning is onderdeel van een klein aanbod van tussenwoningen in Hengelo, waar de vraagprijs van €375.000 marktconform is.
Een woning met drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Klein Driene, een buurt met karakter
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren", terwijl een ander het "Klein maar fijn" noemt. De buurt Klein Driene heeft een mix van jong en oud, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool de Vonder ligt op ruim vier kilometer, en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne op 4,5 kilometer. De bushalte Hengelo, Klein Driene met lijn 11 is om de hoek, en treinstation Hengelo Oost ligt op 595 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 70%, van €200.000 naar €341.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Händelstraat 33, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 10% boven. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €412.500, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 70%, van €200.000 naar €341.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Jumbo, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool de Vonder ligt op 4,4 kilometer en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne op 4,5 kilometer. De bushalte Hengelo, Klein Driene met lijn 11 is op 188 meter, en treinstation Hengelo Oost op 595 meter.
Hoe is de buurt Klein Driene?
Klein Driene heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren", en een ander noemt het "Klein maar fijn".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is de woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² volgens beide bronnen. De prijs per m² is €3.505, gebaseerd op de makelaar-opgave.
