Heistraat 115
Terwinselen, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met karakter in Terwinselen
Deze tussenwoning aan de Heistraat 115 in Kerkrade, in de buurt Terwinselen, is een eengezinswoning uit 1920. Met een vraagprijs van €225.000 ligt die flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Kerkrade, namelijk 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.775 in de buurt. Het is een woning met een verleden, die je zelf verder kunt vormen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een inhoud van 424 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. De achtertuin is 85 m² en ligt op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Terwinselen: een buurt met contrasten
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, is buurt Terwinselen een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" en spreekt over asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een huisartsenpraktijk en een apotheek, beide rond de 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,2 km en Aldi op 1,4 km. Basisschool De Doorkijk ligt op 450 meter. De bushalte Kerkrade, Vredeshofje met lijn 5 is op 130 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,6 km. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze voor 1970 gebouwde woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klinkers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heistraat 115, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.775 in de buurt Terwinselen. De mediaanprijs is €336.000. Het is daarmee een relatief voordelige tussenwoning, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 118 m² tegenover 190 m² gemiddeld. De prijs per m² is €1.907, terwijl het buurtgemiddelde €2.174 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², maar de makelaar geeft 118 m² op. De inhoud is 424 m³. Er is een achtertuin van 85 m² op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een huisartsenpraktijk (Gezondheidscentrum Terwinselen) en een apotheek (Service Apotheek GC Terwinselen), beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,2 km en Aldi op 1,4 km. Basisschool De Doorkijk ligt op 450 meter. De bushalte Kerkrade, Vredeshofje met lijn 5 is op 130 meter, en het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,6 km.
Wat is de sfeer in de buurt Terwinselen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" en spreekt over asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. Het is een buurt met een mix van leeftijden, waarvan 29% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied heeft een KCAF-aandachtsgebied met 64% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
