Een tussenwoning uit 1922 in de Bouwmeestersbuurt Noord
Deze tussenwoning aan de Hendrik de Keijserstraat 30 staat in de Bouwmeestersbuurt Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 geven. De vraagprijs is €349.500. De woning is gebouwd in 1922 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 74 m² en een perceel van 111 m². De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is het label dat de woning heeft gekregen. De woning is gebouwd in 1922, wat betekent dat het een woning van ruim honderd jaar oud is.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt met een diverse bevolking. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Mooie omgeving, rustig wonen, winkels op loopafstand." Een ander noemt het "een buurt met een diverse bevolkingsgroep, waar je veel studenten en studentenhuizen vindt." De buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft een gemengd karakter, met zowel oudere als jongere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of de Aldi, beide op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 336 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 718 meter. De BENU Apotheek Jan Heijns zit op 421 meter. De bushaltes aan de Waterhoefstraat, op 69 meter, worden bediend door lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €292.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €177.000 naar €292.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lupker Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik de Keijserstraat 30, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €292.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.500 ligt 20% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €177.000 naar €292.000.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 74 m² en het perceel is 111 m². Het bouwjaar is 1922 en het energielabel is B. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Bouwmeestersbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met "winkels op loopafstand", terwijl een ander spreekt over "een diverse buurt" met veel studenten. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 450 meter vind je de AH XL en de Aldi voor je boodschappen. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 336 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 718 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 421 meter. De bushaltes aan de Waterhoefstraat, op 69 meter, worden bediend door lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1922. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label. De woning is gebouwd in 1922. Meer details over isolatie of verwarming worden niet gegeven in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lupker Makelaardij geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
