Herfststraat 28
Seizoenenbuurt West, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Herfststraat 28 ligt in de Seizoenenbuurt West, een rustige woonwijk in Almere. Met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar en een perceel van 250 m² biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1998 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Seizoenenbuurt West
Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt Seizoenenbuurt West heeft een park op 200 meter afstand en een groot aantal voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 427 meter, en ook Lidl, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Aurora is op 366 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer. Buslijn M2 stopt op 331 meter bij halte Seizoenenbuurt Noord, en treinstation Almere Buiten ligt op 954 meter. De gemeente Almere heeft verder een uitgebreid netwerk aan scholen en zorgvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €563.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €388.000 naar €563.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herfststraat 28, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is €563.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €388.000 naar €563.000. De prijs per vierkante meter is €4.114 op basis van de makelaar-opgave van 158 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 158 m², maar volgens de BAG-registratie 180 m². Het perceel is 250 m². Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €563.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €388.000 naar €563.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 427 meter, en ook Lidl, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kilometer. Basisschool Aurora is op 366 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer. Buslijn M2 stopt op 331 meter bij halte Seizoenenbuurt Noord, en treinstation Almere Buiten ligt op 954 meter.
Hoe is de buurt Seizoenenbuurt West?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 57% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Er is een park op 200 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden, en van vliegverkeer 39 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De buurt Seizoenenbuurt West is een rustige woonwijk in Almere.
Ervaringen van Seizoenenbuurt West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fgycddegg
Veel gezeik met buren, en ook heel veel andere mensen die gezeik met hun buren hebben, een grote zeik partij. Kwa natuur is er heel weinig veel rommel en zooi op straat gelukkig is er nog wel een park
Statistieken van Seizoenenbuurt West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Seizoenenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fgycddegg
Veel gezeik met buren, en ook heel veel andere mensen die gezeik met hun buren hebben, een grote zeik partij. Kwa natuur is er heel weinig veel rommel en zooi op straat gelukkig is er nog wel een park
Statistieken van Seizoenenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.250 | €395.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herfststraat 28, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
