Een ruime tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Herfststraat 28 ligt in de Seizoenenbuurt West, een rustige woonwijk in Almere. Met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar en een perceel van 250 m² biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1998 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Seizoenenbuurt West
Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt Seizoenenbuurt West heeft een park op 200 meter afstand en een groot aantal voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 427 meter, en ook Lidl, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Aurora is op 366 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer. Buslijn M2 stopt op 331 meter bij halte Seizoenenbuurt Noord, en treinstation Almere Buiten ligt op 954 meter. De gemeente Almere heeft verder een uitgebreid netwerk aan scholen en zorgvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €563.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €388.000 naar €563.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herfststraat 28, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is €563.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €388.000 naar €563.000. De prijs per vierkante meter is €4.114 op basis van de makelaar-opgave van 158 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 158 m², maar volgens de BAG-registratie 180 m². Het perceel is 250 m². Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €563.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €388.000 naar €563.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 427 meter, en ook Lidl, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kilometer. Basisschool Aurora is op 366 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer. Buslijn M2 stopt op 331 meter bij halte Seizoenenbuurt Noord, en treinstation Almere Buiten ligt op 954 meter.
Hoe is de buurt Seizoenenbuurt West?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 57% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Er is een park op 200 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden, en van vliegverkeer 39 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De buurt Seizoenenbuurt West is een rustige woonwijk in Almere.
