Het Puyven 32
Nuenen-Zuid, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Nuenen-Zuid
Deze tussenwoning aan Het Puyven 32 staat in Nuenen-Zuid, een buurt met ruim 7.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de woning 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.619, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, dan zit je hier aan de onderkant van het segment.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 517 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 243 m². De woning wordt omschreven als een huis, zonder specifieke vermelding van een tuin of balkon in de advertentie.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
Met 31% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen, en iets meer dan een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De buurt Nuenen-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 3.100 woningen, waarvan 80% koopwoningen zijn. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Lidl ligt op 318 meter en de Jumbo op 361 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Wentelwiek zit op 187 meter, en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs op 965 meter. De huisartsenpraktijk van den Top is op 305 meter, de Service Apotheek Nuenen op ongeveer een kilometer. Buslijn 6 stopt op 331 meter bij halte Heikampen, en het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt daarmee de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Metselaars Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Puyven 32, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in Nuenen-Zuid?
De vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.619 in deze buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.067, terwijl deze woning op €3.770 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Woningen in Nuenen-Zuid worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 517 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per registratie: de BAG-registratie geeft 145 m² aan, terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Lidl ligt op 318 meter en de Jumbo op 361 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Wentelwiek zit op 187 meter en het Nuenens College op 965 meter. De huisartsenpraktijk van den Top is op 305 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 6 stopt op 331 meter bij halte Heikampen.
Hoe is de buurt Nuenen-Zuid samengesteld?
Nuenen-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 31% ouder is dan 65 jaar. Ongeveer 34% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 28% uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad telt ruim 3.100 woningen, waarvan 80% koopwoningen zijn. Het is een buurt met relatief veel oudere bewoners en een gemengde samenstelling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, wat betekent dat de stookkosten lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met label A of hoger.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nuenen, Heikampen op 331 meter, Nuenen, Zuiderklamp op 336 meter en Nuenen, Tweevoren op 429 meter, allemaal bediend door buslijn 6. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al vergt een treinreis wel een stukje fietsen of een busverbinding.
