Het Bolwerk 87
Woldmeenthe, Steenwijkerland
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Aan Het Bolwerk 87 in Steenwijk staat een tussenwoning uit 2003 met energielabel A. De woning is onderdeel van de tussenwoningen in Steenwijkerland en ligt in de wijk Woldmeenthe. Met een vraagprijs van €395.000 ligt deze woning 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.750, wat het aanbod scherp geprijsd maakt.
Een woning met zes kamers en een inpandige garage
Deze eengezinswoning is een split-level woning met drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 126 m² op, terwijl de BAG-registratie 157 m² vermeldt. De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin van 45 m² en een voortuin, beide bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het betreft volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wonen in Woldmeenthe
Met ruim 1.100 inwoners is Woldmeenthe een middelgrote wijk in Steenwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen, de rust en de veiligheid. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", al noemt hij ook lichte overlast van drugshandel. De wijk heeft relatief veel 65-plussers: 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Woldmeenthe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 182 meter of bij Albert Heijn op 783 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 1,5 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,0 kilometer. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 874 meter en BENU Apotheek Steenwijk op 836 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Oostermeenthe op 322 meter, met de lijnen 18, 20 en 217. Het treinstation Steenwijk ligt op 737 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HetMakelaarshuis op Funda en HetMakelaarshuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Bolwerk 87, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.750. Het prijsverschil per m² is nihil, wat betekent dat de prijs per vierkante meter gelijk is aan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Woldmeenthe.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over een split-level indeling. De makelaar geeft een woonoppervlak van 126 m² op, terwijl de BAG-registratie 157 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Het Bolwerk 87?
Op loopafstand vind je SPAR express op 182 meter en Albert Heijn op 783 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 874 meter en BENU Apotheek Steenwijk op 836 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 737 meter en de dichtstbijzijnde bushalte is op 322 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Woldmeenthe?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €641.750. De goedkoopste woning kost €450.000 en de duurste €800.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.125.
