Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Herenslagen 3 staat in Oostermeenthe, een wijk in Steenwijk waar het groen en rustig wonen centraal staan. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van 192 m² is dit een flinke eengezinswoning uit 1973. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €383.200 voor tussenwoningen in Steenwijkerland, wat de prijs scherp maakte. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 m³. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. De achtertuin van 94 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Het gaat om volle eigendom.
Oostermeenthe: een wijk met veel groen en water
Met ruim 3.000 inwoners is Oostermeenthe een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water". Een ander waardeert de rust en veiligheid, maar merkt op dat er "lichtelijk overlast van drugshandel" is. De buurt Oostermeenthe heeft een gevarieerde bevolking, met 21% 65-plussers en 17% kinderen tot 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 232 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 417 meter. Basisschool obs Beatrixschool zit op 635 meter, en de huisartsenpraktijk Visser & van der Velde op 735 meter. De BENU Apotheek Steenwijk is ook dichtbij, op 725 meter. Bushalte Steenwijk, 't Schar met lijn 26 ligt op 156 meter, en het treinstation Steenwijk op 879 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €185.000 naar €295.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Meppel en andere Hup en Fidom vestigingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenslagen 3, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 10% boven de WOZ-waarde van €295.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €185.000 naar €295.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was 136 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie gaf 135 m² op. Het perceel is 192 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 232 meter en de SPAR express op 417 meter. Basisschool obs Beatrixschool zit op 635 meter en de huisartsenpraktijk Visser & van der Velde op 735 meter. Bushalte Steenwijk, 't Schar met lijn 26 ligt op 156 meter en het treinstation Steenwijk op 879 meter.
Hoe is de buurt Oostermeenthe om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" met veel groen en water. Een ander waardeert de rust en veiligheid, maar noemt ook "lichtelijk overlast van drugshandel". De wijk heeft 3.055 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
