Herenslagen 3
Oostermeenthe, Steenwijkerland
BuurtEen ruime tussenwoning in Oostermeenthe
Deze tussenwoning aan de Herenslagen 3 staat in Oostermeenthe, een woonwijk in Steenwijk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en 136 m² volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €383.200, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Steenwijkerland die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning uit 1973 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom; er is een achtertuin van 94 m² en een voortuin. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Oostermeenthe
Met bijna 3.000 inwoners is Oostermeenthe een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust. Een ander zegt dat de buurt "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", al noemt hij ook lichte overlast van drugshandel. De buurt Oostermeenthe heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 232 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 417 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs Beatrixschool op 635 meter en Christelijk Kindcentrum Claus op 657 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Steenwijk, 't Schar met lijn 26 ligt op 156 meter, en het treinstation Steenwijk op 879 meter. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Garantiemakelaars en Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenslagen 3, Steenwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Volgens de berekening ligt dat 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €383.200 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.390, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €383.200 en een mediaan van €339.500. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 135 m² volgens de BAG-registratie en 136 m² volgens de makelaar. De inhoud van de woning is 495 m³. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, met een achtertuin van 94 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. In de buurt heeft 85,7% van de koopwoningen energielabel C en 14,3% label B, volgens de beschikbare data.
Hoe is de buurt Oostermeenthe om in te wonen?
Oostermeenthe heeft bijna 3.000 inwoners en is een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", maar noemt ook lichte overlast van drugshandel. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 232 meter en de SPAR express op 417 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder obs Beatrixschool op 635 meter en Christelijk Kindcentrum Claus op 657 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 735 meter en de BENU Apotheek op 725 meter. Bushalte Steenwijk, 't Schar met lijn 26 ligt op 156 meter en het treinstation Steenwijk op 879 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze woning. De woning ligt in een woonwijk, wat rustiger is dan een drukke verkeersader.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De buurt heeft relatief veel groen en water, wat kan helpen bij hitte.
