Een tussenwoning in een rustige Filmwijk-hoek
Aan de Pasolinistraat in de Filmwijk staat deze tussenwoning uit 1996, een eengezinswoning met vier woonlagen. Met een vraagprijs van €445.000 zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €492.000 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 124 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een achtertuin van 50 m² op het noordwesten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom.
De buurt rondom de Pasolinistraat
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren". De buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. heeft een woningvoorraad van 976 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 255 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Caleidoscoop zit op 293 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: de Openbare Scholengemeenschap Echnaton op 314 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23 stoppen op 261 meter bij de Bunuellaan. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €425.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €264.000 naar €425.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pasolinistraat 56, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €425.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €264.000 naar €425.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 124 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 255 meter, de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Caleidoscoop zit op 293 meter, en de Openbare Scholengemeenschap Echnaton op 314 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Het Flevoziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Bunuellaan op 261 meter, met buslijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €492.000, de mediaan €475.000. De vraagprijs van deze woning is €445.000.
