Hof van Delftlaan 15
Ministersbuurt-Oost · 2613 BJ Delft
Hof van Delftlaan 15: een tussenwoning met karakter
Deze tussenwoning uit 1930 ademt de sfeer van een klassieke Delftse straat. Met 123 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €845.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste aan tussenwoningen in Delft. Deze woning staat sinds 22 juni 2026 niet meer online.
Ministersbuurt-Oost: een gemengde buurt
De buurt Ministersbuurt-Oost telt zo'n 2540 inwoners. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Coop (twee straten verder) of de Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Laurentius Praktijkschool en de International School Delft, beide op loopafstand. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hof van Delftlaan 15, Delft
Was €845.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €845.000 was aan de hoge kant voor een tussenwoning van 123 m² in Delft. De woning heeft energielabel B en een perceel van 146 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat van onderhoud en de vergelijkbare verkopen in de buurt.
Hoe is de buurt Ministersbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,25 op basis van twee reviews. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en de fietsafstand tot voorzieningen, maar er zijn ook klachten over hondenpoep en asociaal gedrag van fietsers. De buurt is gemengd met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel gezinnen.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning is goed bereikbaar met de fiets.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de Coop op 228 meter en Albert Heijn op 384 meter. Ook zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs binnen 500 meter. Een park of plantsoen ligt op 300 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1930, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering.
