Hoge Larenseweg 74
Geuzenbuurt · 1221 AS Hilversum
Een tussenwoning uit 1899 in de Geuzenbuurt
Deze tussenwoning aan de Hoge Larenseweg 74 staat in de Geuzenbuurt, een buurt in Hilversum-Oost. Met een vraagprijs van 475.000 euro en een woonoppervlakte van 88 vierkante meter kwam dat neer op 5.398 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van 5.250 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Hilversum. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 329 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Geuzenbuurt
Met 2.650 inwoners is de Geuzenbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is met gesloten beurs". De buurt Geuzenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 3.841 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 418 meter of Albert Heijn op 636 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Sterrenschool Hilversum op 166 meter en Basisschool de Wilge op 398 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Rensing BV op 602 meter. Buslijn 5 stopt op 443 meter bij de Javalaan, en treinstation Hilversum ligt op 519 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaar Lieke Bloemhof op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Larenseweg 74, Hilversum
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 475.000 euro voor een tussenwoning met 88 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 5.398 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 18 woningen die in de buurt te koop stonden was 502.389 euro, en de mediaanprijs was 505.000 euro. De prijs lag daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 329 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk redelijk zijn. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en vloerisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Geuzenbuurt?
De Geuzenbuurt heeft 2.650 inwoners en is zeer stedelijk, met 3.841 omgevingsadressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is met gesloten beurs".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 418 meter en Albert Heijn op 636 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Sterrenschool Hilversum op 166 meter en Basisschool de Wilge op 398 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 1.036 meter en apotheek Rensing BV op 602 meter. Treinstation Hilversum ligt op 519 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Javalaan op 443 meter, waar buslijn 5 stopt. Op 518 meter is halte Dr. P.J.H. Cuypersplein met buslijn 2, en op 522 meter halte Marktplein met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Treinstation Hilversum ligt op 519 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1899, maar het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is op basis van de bodemgesteldheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden 18 woningen te koop in de Geuzenbuurt. De gemiddelde vraagprijs was 502.389 euro, de mediaanprijs 505.000 euro. De goedkoopste stond te koop voor 135.000 euro en de duurste voor 875.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen was 99 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse.
