Terborgh 63
Boshoven-Vrakker, Weert
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Terborgh 63 staat in Boshoven-Vrakker, een buurt waar het volgens bewoners heerlijk rustig is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.625. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Weert.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 155 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend.
Boshoven-Vrakker
Met ruim 5.500 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al ligt het aandeel 65-plussers met 20% iets hoger dan het landelijke beeld. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt" met scholen, winkels en artsen goed bereikbaar. Een ander waardeert de "fijne omgeving met veel groen" en de nabijheid van supermarkt en scholen. Meer over de buurt Boshoven-Vrakker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Jumbo op een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder de Montessorischool Weert en IKC 3hoven. De huisartsenpraktijk Molenakker zit op 510 meter en de Service Apotheek Boshoven op 637 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Weert Gouverneurlaan, is op 258 meter en wordt bediend door buslijn 1. Het treinstation Weert ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Weert biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dwars Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terborgh 63, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €499.625 in Boshoven-Vrakker, en het is de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €2.692 op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of energiezuinigheid van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Boshoven-Vrakker om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een nette buurt" met scholen, winkels en artsen goed bereikbaar. Een ander noemt het "een fijne omgeving met veel groen" en waardeert de nabijheid van supermarkt en scholen. Er zijn ook kritische geluiden over de beperkte voorzieningen voor mensen die slecht ter been zijn.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Terborgh 63?
De Albert Heijn zit op ongeveer 900 meter en de Jumbo op een kilometer. De huisartsenpraktijk Molenakker is op 510 meter en de Service Apotheek Boshoven op 637 meter. Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder de Montessorischool Weert en IKC 3hoven. Het treinstation Weert ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert Gouverneurlaan op 258 meter, bediend door buslijn 1. Ook de haltes Weert Schoutlaan en Weert De Burcht liggen op loopafstand, beide ook met buslijn 1. Het treinstation Weert ligt op 1,4 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is er bekend over het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens problemen te verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
