Cattenbroekerdijk 13A

De woning aan Cattenbroekerdijk 13A in Woerden heeft energielabel G.

De vraagprijs van €950.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 279 m² met een perceel van 1570 m² in het buitengebied van Woerden. Het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie.

De woning ligt in het buitengebied van Woerden, op 3,7 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand, maar de frequentie is laag.

Een woning uit 1884 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel G geeft aan dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Margrietschool (766 m) en de Andersenschool (1054 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Minkema College op ongeveer 1,2 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Cattenbroek is een rustige, landelijke buurt met veel groen en ruimte. Het aantal inwoners is klein (150), en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen of bestaan uit ouderen. Er is weinig criminaliteit. Het is een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt.

De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 1 km afstand. Een restaurant vind je op 1,6 km. Het centrum van Woerden met meer winkels en horeca is op ongeveer 3 km. Het station is op 3,7 km, dus voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets.