Een royale tussenwoning aan het park
Aan de Houtstraat, in het hart van Waddinxveen, staat deze ruime tussenwoning uit 2012. Met een woonoppervlak van 150 vierkante meter is dit een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €595.000 ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €388.500 voor tussenwoningen in Waddinxveen, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. Het energielabel A+ is zuinig, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerkelder, wat handig is in het centrum. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, de makelaar geeft 150 vierkante meter op.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en sfeervolle omgeving" en zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit." Een ander is kritischer: "De buurt was vroeger een erg leuke buurt, maar er is ontzettend veel veranderd." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo en Lidl om de hoek. Basisschool Theo Thijssen is op tien minuten lopen, en het Coenecoop College ligt op vijf minuten lopen. De huisarts Beeker Huisartsenzorg zit om de hoek, net als de BENU Apotheek. Buslijnen 175 en 382 stoppen bij het Winkelcentrum Gouweplein, en treinstation Waddinxveen ligt naast de deur. De gemeente Waddinxveen biedt zo een complete basis. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van 't Hof Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 31, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €388.500 in de buurt. Daar staat tegenover dat deze woning met 150 m² woonoppervlak 79% groter is dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is €3.967, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.812 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 521 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label A en 40% label C, maar geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Buslijnen 175 en 382 stoppen bij Winkelcentrum Gouweplein op 190 meter afstand en bij Station Waddinxveen op 222 meter. Het treinstation Waddinxveen ligt op 193 meter lopen. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Centrum heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand en een restaurant op 200 meter. De bibliotheek ligt op 500 meter. Met 1.585 inwoners is het een redelijk stedelijke omgeving, met een omgevingsadressendichtheid van 2.044 adressen per vierkante kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Theo Thijssen ligt op 513 meter, en de Rehobothschool op 762 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Coenecoop College op 420 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter afstand.
