Iepstraat 4
Beek-Oost, Berg en Dal
BuurtEen verrassend zuinige tussenwoning in Beek
Deze tussenwoning aan de Iepstraat in Beek combineert een klassiek bouwjaar (1962) met een uitzonderlijk energielabel A+++. Met 96 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere woningen in de buurt, maar de ligging en het energielabel maken het een bijzondere vondst. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een tussenwoning in Berg en Dal.
De buurt Beek-Oost
Beek-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers spreken voor zich: de meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Meer over de buurt Beek-Oost.
Het leven in de straat
In de Iepstraat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de basisschool Titus Brandsma is op loopafstand. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder reizen, maar de omgeving biedt voldoende voorzieningen. De gemeente Berg en Dal staat bekend om haar groene karakter en goede bereikbaarheid.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepstraat 4, Beek (Gem. Berg En Dal)
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€515.000) en de mediaanprijs (€450.000). De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde (96 m² vs 132 m²), maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk goed. Daarmee is de prijs marktconform.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft slechts 12% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning steekt er positief bovenuit.
Wat is er te doen in de buurt van de Iepstraat?
De buurt Beek-Oost is rustig en groen. Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt, een basisschool en een park of plantsoen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Beek of Nijmegen. Het treinstation ligt op 5,5 km afstand.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 112 m² groot. Dat is een gemiddelde maat voor een tussenwoning in deze buurt. De tuin biedt ruimte voor een terras en wat groen.
Zijn er veel woningen te koop in Beek-Oost?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 31 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.
Wat is de samenstelling van de buurt Beek-Oost?
Beek-Oost heeft ongeveer 1235 inwoners, met een mix van gezinnen (190 huishoudens met kinderen) en ouderen (320 inwoners van 65+). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (66%). Het is een rustige, groene wijk.
