IJssel 8
Draaiboom, Loon op Zand
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de IJssel 8 in Kaatsheuvel staat deze tussenwoning uit 1989, met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter op een perceel van 148 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en is te koop voor 469.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie breder kijkt, ziet dat tussenwoningen in Loon op Zand gemiddeld rond dit niveau geprijsd zijn.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1989 heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 148 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op 4.510 euro.
De buurt Draaiboom
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Draaiboom heeft een woningvoorraad van 788 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op iets meer dan een kilometer, of bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisscholen liggen op loopafstand: RK Basisschool De Kinderboom op 194 meter en Openbare Basisschool Den Bussel op 259 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef op 290 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Paulus Potterplein op 182 meter, met lijn 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9 kilometer. De gemeente Loon op Zand is met de fiets of auto goed te bereiken. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Timmermans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJssel 8, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 470.545 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.510 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 148 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen, dus daarover is verder niets bekend.
Hoe is de buurt Draaiboom?
Draaiboom is een rustige buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen, zoals RK Basisschool De Kinderboom op 194 meter en Openbare Basisschool Den Bussel op 259 meter. De huisarts zit op 290 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn liggen op iets meer dan een kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Paulus Potterplein op 182 meter, met buslijnen 136 en 206. Ook de haltes Europalaan en Pr. Mauritsplein liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 9 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 104 vierkante meter en het perceel van 148 vierkante meter zijn wel bekend via de BAG-registratie.
