Marktstraat 191
Heikant, Loon op Zand
BuurtEen ruime tussenwoning in Heikant
Deze tussenwoning aan de Marktstraat 191 ligt in de woonwijk Heikant, een buurt met ruim 1.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Met een vraagprijs van 495.000 euro en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.195 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volle eigendom.
Leven in Heikant
De buurt Heikant telt zo'n 1.340 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Een ander noemt het "gezellide buurt". De buurt Heikant heeft een gemengde woningvoorraad, met 87 procent eengezinswoningen en 75 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen een straal van 700 meter: Openbare Basisschool Den Bussel en RK Basisschool De Kinderboom. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef, op 618 meter, en de apotheek is Apotheek de Koning, op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Europalaan, op 304 meter, met buslijn 136. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder een ziekenhuis in Waalwijk op 3,9 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een lage hittestress nu die in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Timmermans Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 191, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.195 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft vier slaapkamers, een garage en een energielabel A. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1979 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, met een inhoud van 418 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
In de buurt zijn Albert Heijn en Lidl op ongeveer 650 meter, en twee basisscholen binnen 700 meter. De huisarts zit op 618 meter en de apotheek op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Europalaan, op 304 meter, met buslijn 136. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,2 kilometer.
Hoe is de buurt Heikant om in te wonen?
Heikant telt zo'n 1.340 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Een ander noemt het "gezellide buurt".
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Dat biedt ruimte voor auto's of opslag.
