Imkerweg 35
Wester Eng, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning met karakter in Wester Eng
Aan de Imkerweg in Bussum staat deze tussenwoning uit 1966. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte, en de woning ligt beschut aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs van €560.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod tussenwoningen in Gooise Meren in perspectief plaatst.
Ruimte en indeling
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en heeft een inhoud van 335 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, en de woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een open haard.
De buurt Wester Eng
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is Wester Eng een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een andere bewoner noemt het "compact" en woont er nog steeds. Het aantal misdrijven in de buurt is 72 per jaar. Meer over de buurt Wester Eng.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook Dekamarkt is dichtbij. Basisschool De Zonnewijzer zit om de hoek, net als het kinderdagverblijf. Medisch Centrum Bussum-Zuid en Apotheek Bussum-Zuid zijn beide op ongeveer 675 meter afstand. Bushalte Bussum, Laarderweg met lijn 109 is op loopafstand, en treinstation Bussum Zuid ligt op 644 meter. De gemeente Gooise Meren biedt zo een complete dagelijkse routine.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €438.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €350.000 naar €438.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouwperiode vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bosman Reijn Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Imkerweg 35, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €560.000. De WOZ-waarde is €438.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €350.000 naar €438.000. De prijs per vierkante meter is €5.545, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning aan de Imkerweg 35 ingedeeld?
De tussenwoning uit 1966 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 335 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €438.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €350.000 in 2020 naar €438.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Imkerweg?
De Lidl ligt op 167 meter en Dekamarkt op 520 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 209 meter, en het kinderdagverblijf op 300 meter. Medisch Centrum Bussum-Zuid en Apotheek Bussum-Zuid liggen beide op ongeveer 675 meter. Bushalte Bussum, Laarderweg met lijn 109 is op 557 meter, en treinstation Bussum Zuid ligt op 644 meter.
Hoe is de buurt Wester Eng?
Wester Eng heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 25 en 45 jaar, 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft het een cv-ketel en een open haard. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Het is een tussenwoning in de buurt Wester Eng in Bussum.
Sinds wanneer staat deze woning te koop?
De woning staat sinds 2026-08-21 te koop. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bosman Reijn Makelaars B.V. De woning is een tussenwoning met vijf kamers en vier slaapkamers, met een vraagprijs van €560.000.
