Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Indusstraat 58 staat in de wijk Weidevenne, een deel van Purmerend dat bekend staat om zijn ruime opzet. Met een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG en 125 m² volgens de makelaar, biedt dit huis meer ruimte dan de gemiddelde tussenwoning in de buurt. De vraagprijs van €540.000 ligt ongeveer 4% boven het buurtgemiddelde van €521.600, wat de woning marktconform maakt. Het is een tussenwoning in Purmerend met een energielabel A, wat betekent dat je een zuinig label hebt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1998 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 424 m³. Buiten is er een achtertuin van 63 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een tussenwoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Azië
De buurt Azië telt zo'n 3.930 inwoners, met een mix van leeftijden: 35% is tussen de 45 en 65 jaar, en 17% is 65-plus. Het is een buurt met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. De woningvoorraad bestaat voor 80% uit koopwoningen, en alle woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn op 530 meter, Vomar op 568 meter en PLUS op 716 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare Basisschool De Koempoelan op 203 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 456 meter en apotheek Weidevenne op 414 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Eufraatlaan op 170 meter met lijn 308, en treinstation Purmerend Weidevenne op 664 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €487.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €334.000 naar €487.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 39 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil. De woning staat sinds 22 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Indusstraat 58, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €540.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €487.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €334.000 naar €487.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €521.600.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze tussenwoning uit 1998 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 424 m³. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de BAG en 125 m² volgens de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 63 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is een feit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving zijn er meerdere supermarkten: Albert Heijn op 530 meter, Vomar op 568 meter en PLUS op 716 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Koempoelan op 203 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 456 meter en apotheek Weidevenne op 414 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Eufraatlaan op 170 meter, met buslijn 308. Ook halte Karavaanstraat op 327 meter en Azielaan op 359 meter, met lijnen 103 en 308, zijn dichtbij. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 664 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar andere steden.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Azië.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om hier rekening mee te houden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Azië staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €521.600 en de mediaanprijs is €495.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €775.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.436. Deze woning is met €4.320 per m² iets lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
