Q.A. Nederpelstraat 63
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in een groene, rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag biedt met 134 m² woonoppervlak flink wat ruimte, 26% meer dan het buurtgemiddelde. Het perceel van 168 m² geeft je een eigen buitenruimte. De woning uit 1982 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €525.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de extra ruimte. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Den Haag?
Houtwijk: een fijne, veilige wijk
Houtwijk is een groene en rustige woonwijk, gewaardeerd met een 8,4 uit 10 door bewoners. Een bewoner zegt: 'Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit.' Een ander noemt het 'een groene en veilige wijk' met 'vriendelijke medebewoners'. De wijk telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Houtwijk heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het vele groen toch rustig aan.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, op loopafstand (twee straten verder). Ook SPAR express en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisscholen zijn er voldoende in de buurt, zoals WSKO r.-k basisschool Verburch-hof op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Q.A. Nederpelstraat 63, 'S-Gravenhage
Is €525.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Houtwijk (€465.424) en de mediaan (€455.000). Maar met 134 m² is de woning 26% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.416, dus voor deze oppervlakte zou dat neerkomen op zo'n €592.000. De vraagprijs is dus relatief scherp gezien de extra ruimte.
Hoe is de buurt Houtwijk om in te wonen?
Bewoners geven Houtwijk een 8,4. Ze waarderen de vriendelijke sfeer, het groen en de veiligheid. Een bewoner zegt: 'De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat.' Een ander noemt het 'een groene en veilige wijk'. Minpunt is dat er niet direct winkels in de straat zijn, maar de supermarkt is op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1982. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn. In Houtwijk heeft 43% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar C is nog steeds acceptabel.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 168 m², wat ruim is voor een hoekwoning in Den Haag. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je zeker een fijne buitenruimte. De woning heeft 134 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO r.-k basisschool Verburch-hof op ongeveer 2,3 km (ruim 25 minuten lopen). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals ISW Irenestraat op 2,9 km. In de buurt zijn ook kinderdagverblijven op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in Houtwijk?
Wel rijden er bussen en trams in de buurt, al geven bewoners aan dat de verbindingen naar andere delen van de stad soms omslachtig zijn. Met de auto is de bereikbaarheid goed.
