Een hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Willem Kloosstraat staat in de Literatuurwijk Noordwest, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. De vraagprijs is €475.000. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Je hebt een achtertuin van 77 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt Literatuurwijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 450 meter, of iets verder bij SPAR express of Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is OBS Letterland op 334 meter en De Omnibus op 400 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 278 meter. De bushalte Literatuurwijk West is op 263 meter met lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 3,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €456.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €276.000 naar €456.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smink Taxatie en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Kloosstraat 1, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €456.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €276.000 naar €456.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Er is een achtertuin van 77 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 458 meter, gevolgd door SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 1,1 tot 1,2 kilometer. OBS Letterland zit op 334 meter en De Omnibus op 400 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 278 meter. De bushalte Literatuurwijk West is op 263 meter met lijnen 34, M4 en N22.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Noordwest?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Literatuurwijk West op 263 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,3 kilometer. De data vermeldt geen bestemmingen of frequenties van de lijnen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €475.000, wat neerkomt op €4.241 per m² op basis van de makelaarsopgave van 112 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.005, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare woningen, niet specifiek voor hoekwoningen.
