Blaricumseplein 23
Rustenburg, Den Haag
BuurtEen ruim appartement in Rustenburg
Dit appartement aan het Blaricumseplein 23 in Den Haag is een woning met een verhaal. Het is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een woonoppervlak van 123 m² is dit een flink appartement, 78% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m². De vraagprijs van €435.000 ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €301.770, maar wordt door ons als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.400, terwijl dit appartement op €3.537 per m² zit.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1928. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel is F, wat aangeeft dat het om een woning gaat met een hoog energieverbruik. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De buurt Rustenburg
Rustenburg is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt het "prima" maar merkt op dat "het veilig is maar best wel ver van de stad". De buurt Rustenburg heeft te maken met 252 geregistreerde misdrijven, maar de sfeer lijkt wisselend: sommigen waarderen de rust, anderen ervaren overlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 428 meter of de Jumbo op 585 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit op 700 meter en de Service Apotheek Zuiderpark is op 326 meter. Met tram 4 en 6 voor de deur op de Tienhovenselaan (165 meter) en buslijn 456 op 285 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer en diverse parken op loopafstand. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Emil NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaricumseplein 23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €301.770 in de buurt Rustenburg. De prijs per vierkante meter is €3.537, terwijl het buurtgemiddelde op €4.400 ligt. Het appartement is met 123 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 69 m² in de buurt, wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Het woonoppervlak is 123 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bezichtigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan dat het energieverbruik hoog zal zijn. In de buurt heeft 51,4% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in de omgeving.
Hoe is het wonen in de buurt Rustenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt de buurt "prima" maar merkt op dat "het veilig is maar best wel ver van de stad". Er zijn ook zorgen over criminaliteit en overlast, zoals een bewoner beschrijft: "Onze grootste zorg is de criminaliteit."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 428 meter en een Jumbo op 585 meter. De Service Apotheek Zuiderpark zit op 326 meter en de huisarts op 700 meter. Voor kinderen zijn er een basisschool en kinderdagverblijf op 500 meter. Het HagaZiekenhuis ligt op 1,2 kilometer. Tram 4 en 6 stoppen op 165 meter en buslijn 456 op 285 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Tienhovenselaan op 165 meter, waar tram 4 en 6 stoppen. Op 285 meter vind je de bushalte Den Haag, Zuiderparklaan/Escamplaan met buslijn 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,3 kilometer. De bereikbaarheid wordt door een bewoner als "prima" omschreven, al merkt een ander op dat "ov altijd traag is en uitvalt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere kenmerken. Het woonoppervlak van 123 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
