Een tussenwoning in een rustige Waalwijkse buurt
Deze tussenwoning aan het Jacob Obrechtpark 16 ligt in Zanddonk, een buurt met ruim 5.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Waalwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 414.625 euro ligt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 385 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 107 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 174 vierkante meter.
Zanddonk, een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 5.000 inwoners en relatief veel gezinnen voelt Zanddonk als een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Zanddonk heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 77 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo is dichtbij, op zo'n 500 meter. Basisschool Pater van der Geld en Openbare Basisschool Van der Heijden liggen beide op ongeveer 450 meter. De huisartsenpraktijk ZuidPunt en Service Apotheek de Ducdalf zijn op minder dan een kilometer te vinden. Bushalte Waalwijk, Mozartlaan op 234 meter biedt lijnen 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ruim 12 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Obrechtpark 16, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 414.625 euro voor koopwoningen in Zanddonk. De mediaanprijs in de buurt is 399.000 euro. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt, maar de woning heeft ook een relatief klein woonoppervlak van 93 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 385 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd risico op deze punten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 77 meter afstand, en de Jumbo op ongeveer 500 meter. Basisschool Pater van der Geld en Openbare Basisschool Van der Heijden zijn beide op zo'n 450 meter. De huisartsenpraktijk ZuidPunt en Service Apotheek de Ducdalf liggen op minder dan een kilometer. Bushalte Waalwijk, Mozartlaan op 234 meter biedt lijnen 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Zanddonk om in te wonen?
Zanddonk heeft ruim 5.000 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
