Een tussenwoning in de Muziekwijk
Deze tussenwoning aan de Jacques Brelweg 42 staat in de Muziekwijk N.-Zuidwest, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €439.500 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.286. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 m³ en de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 104 m² op, terwijl de BAG-registratie 98 m² vermeldt; het perceel is in beide gevallen 127 m².
De buurt rondom
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De meeste woningen in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest zijn koopwoningen, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 560 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Syncope ligt op 772 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad op 981 meter. De apotheek zit dichterbij: Alphega Apotheek de Notekraker op 504 meter. Bushaltes aan de Count Basiestraat en het Wim Kanplein, op 450 en 493 meter, worden bediend door lijnen 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn gemiddeld, het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacques Brelweg 42, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.500 is de laagste van de zeven koopwoningen die nu in de Muziekwijk N.-Zuidwest te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €530.286, dus deze woning ligt daar 17% onder. De prijs per vierkante meter is €4.226, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 104 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 m³. De woning heeft een achtertuin op het oosten, die bereikbaar is via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 563 meter of Albert Heijn op 1088 meter. Basisschool Syncope ligt op 772 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad op 981 meter en de apotheek Alphega Apotheek de Notekraker op 504 meter. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1133 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almere Stad, Count Basiestraat op 450 meter en Almere Stad, Wim Kanplein op 493 meter. Beide worden bediend door buslijnen 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1133 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in de Muziekwijk N.-Zuidwest. De vraagprijzen variëren van €439.500 tot €595.000, met een gemiddelde van €530.286 en een mediaan van €519.000. Deze woning is dus de goedkoopste optie in de buurt.
