Een tussenwoning in de Muziekwijk
Deze tussenwoning aan de Tubastraat 5 staat in de Muziekwijk N.-Noordwest, een rustige buurt in Almere. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 336 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning is een huis met een woonoppervlakte die ruimte biedt voor een gezin.
De buurt Muziekwijk N.-Noordwest
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een andere bewoner noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 417 meter afstand, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er Openbare Basisschool Syncope op 218 meter, en Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei op 579 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad op 941 meter, en de apotheek Alphega Apotheek de Notekraker zit op 478 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Fugaplantsoen op 374 meter, met buslijnen 34, M3 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €289.000 naar €415.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tubastraat 5, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €289.000 naar €415.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud van de woning is 336 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning is een tussenwoning uit 1992 met energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 417 meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1052 meter, nog een Albert Heijn op 1411 meter, Vomar op 1603 meter en Lidl op 1857 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 22 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Fugaplantsoen op 374 meter, met buslijnen 34, M3 en N22. Ook halte Almere Stad, Wim Kanplein op 459 meter en Almere Stad, Count Basiestraat op 810 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1018 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Muziekwijk N.-Noordwest staan momenteel 2 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €548.750, met een minimum van €447.500 en een maximum van €650.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.944. De vraagprijs van deze woning is €450.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Syncope ligt op 218 meter, Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei op 579 meter en Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo op 579 meter. Ook Montessorischool Almere Stad op 629 meter en Vrije School Almere op 932 meter zijn dichtbij.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
