James Stewartstraat 9
Filmwijk Bouwrai Zuid, Almere
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Filmwijk Bouwrai Zuid
Deze tussenwoning aan de James Stewartstraat 9 staat in de Filmwijk Bouwrai Zuid, een buurt in Almere. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 18% boven het buurtgemiddelde van €506.250, terwijl de woonoppervlakte van 166 m² juist 35% groter is dan het gemiddelde in de buurt. Het is daarmee een forse woning, maar de prijs is aan de hoge kant. De woning is een van de tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 186 m². De woning wordt sinds 26 juni 2026 aangeboden.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren". De buurt Filmwijk Bouwrai Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 589 meter of de Dirk op 697 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Polygoon op 377 meter, en de huisarts Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 247 meter. De apotheek Poliklinische Apotheek de Brug is 267 meter verderop, en het Flevoziekenhuis ligt op 288 meter. De bushalte Almere Stad, Greta Garboplantsoen is op 299 meter en wordt bediend door lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Treinstation Almere Centrum ligt op 836 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over James Stewartstraat 9, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.250 in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid. De woonoppervlakte van 166 m² is 35% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is €3.584, terwijl het buurtgemiddelde €4.403 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², maar de makelaar geeft 166 m² op. Het perceel is 186 m². De woning is een tussenwoning uit 1992.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 589 meter, Dirk op 697 meter en Ekoplaza op 764 meter. Op iets grotere afstand vind je Albert Heijn op 1305 meter en Vomar op 1569 meter. Er zijn in totaal 30 supermarkten binnen 5 kilometer.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool Polygoon ligt op 377 meter, Basisschool de Olijfboom op 900 meter. Voor voortgezet onderwijs is Openbare SGM Helen Parkhurst op 794 meter en Stad College op 954 meter. Er zijn 78 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Greta Garboplantsoen op 299 meter, met lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Treinstation Almere Centrum ligt op 836 meter. Ook het Flevoziekenhuis is op loopafstand, 288 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €506.250, met een mediaan van €557.500. De goedkoopste staat te koop voor €325.000 en de duurste voor €585.000.
Statistieken van Filmwijk Bouwrai Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.250 | €557.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
Ervaringen van Filmwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
leuke buurt om in te wonen leuke buren
Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen
Goede buurt respect hebben voor elkaar gedag zeggen mensen helpen Goede locatie dicht centrum en ziekenhuis Woon aan strandje prachtig
Prima buurt zeg iedereen gedag en bied me hulp aan wat buiten landde mensen geen probleem als je groet doen ze dat terug Ook jongeren vaak bij Vomar staan ze erg aardig Woon prima filmwijk
De buurt is enorm achteruit gegaan kwa veiligheid, veel overlast van daklozen verslaafden, criminaliteit, veel zwerfafval, geluidsoverlast, explosies. (Deze overlast is niet van de bewoners van de wijk zelf) Pluspunten dicht bij winkels/voorzieningen , goeie verbinding openbaar vervoer en er zijn een paar goeie basisscholen in de buurt.
Statistieken van Filmwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.111 | €456.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.606 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
James Stewartstraat 9, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
