Een ruim appartement aan het water
Dit appartement op de twaalfde woonlaag van een portiekflat ligt aan het water, met vrij uitzicht en een rustige weg in de buurt. Met 167 vierkante meter woonoppervlak is het een flink stuk groter dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. De vraagprijs is €695.000. Ter vergelijking: appartementen in Almere hebben een gemiddelde prijs van €4.531 per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 520 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €46.400 per jaar. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Centrum Stad Zuidwest
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum van Almere. Bewoners van de buurt Centrum Stad Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op twee straten verder, op 478 meter, en de Ekoplaza is net zo dichtbij. Basisschool het Samenspel is om de hoek, op 490 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 363 meter. Huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum en de Poliklinische Apotheek de Brug zijn beide op ongeveer 550 meter. Buslijnen M1, M4, 150 en 326 stoppen bij halte Passage op 363 meter, en treinstation Almere Centrum ligt op 926 meter. De gemeente Almere heeft verder een Flevoziekenhuis op 518 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koetsierbaan 255, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.531, terwijl deze woning op €4.162 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 167 m². De woning is daarmee per vierkante meter iets gunstiger geprijsd dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €513.083.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. De inhoud is 520 m³. Er is een inpandige garage en de woning ligt op de twaalfde woonlaag, aan het water met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €46.400 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, wat gebruikelijk kan zijn bij appartementen met voorzieningen zoals een lift of gemeenschappelijke ruimtes.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Ekoplaza liggen op ongeveer 480 meter, en de Aldi op 858 meter. Basisschool het Samenspel zit op 490 meter en het voortgezet onderwijs op 363 meter. Huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum en de Poliklinische Apotheek de Brug zijn beide op ongeveer 550 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 518 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen M1, M4, 150 en 326 stoppen bij halte Passage op 363 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 926 meter. De haltes Stadhuisplein en Stedenwijk Midden zijn ook dichtbij, met respectievelijk 550 en 520 meter. De buslijnen en het station maken het mogelijk om Almere en omgeving te bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
