Jan van Eechoudstraat 44
Molenveld, Horst aan de Maas
BuurtEen tussenwoning met karakter in Horst
Deze tussenwoning aan de Jan van Eechoudstraat 44 staat in de buurt Molenveld in Horst. Met een vraagprijs van €329.000 ligt deze woning 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €554.200 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Horst aan de Maas.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Het gaat om volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 119 m² woonoppervlak, de makelaar geeft 99 m² op.
Leven in Molenveld
Molenveld telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft: "blijft uit deze buurt weg". De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 46. Meer over de buurt Molenveld lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 800 meter, of bij Aldi op ruim 900 meter. Basisschool De Twister zit op 260 meter, en het Dendron College voor voortgezet onderwijs op 413 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 1,3 kilometer, net als Apotheek Horst. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Schutroedeplein op 600 meter, met lijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €319.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €185.000 naar €319.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huis & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Eechoudstraat 44, Horst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €329.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €319.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €185.000 naar €319.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1959 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express zit op ongeveer 800 meter, Aldi op ruim 900 meter. Basisschool De Twister staat op 260 meter, het Dendron College voor voortgezet onderwijs op 413 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes en Apotheek Horst zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Schutroedeplein op 600 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Molenveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen: een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van overlast en een lage leefkwaliteit. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 46.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Schutroedeplein op 600 meter, met buslijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,8 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer redelijk bereikbaar, al is een auto voor veel bestemmingen waarschijnlijk praktischer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €554.200, de mediaan ligt op €525.000. De vraagprijs van deze woning ligt 41% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 99 m² volgens de makelaar is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m².
