Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Jan van Polanenstraat 20 staat in de buurt Kleine Geest en Molenwijk, een woonwijk in Monster. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning plaats aan een huishouden dat zoekt naar ruimte. De vraagprijs van €580.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.636, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: [tussenwoningen in Westland] hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.438.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 54 vierkante meter en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de [gemeente Westland] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De [buurt Kleine Geest en Molenwijk] heeft een woningvoorraad van 1.431 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op 329 meter afstand, of bij de Jumbo en Hoogvliet, beide op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is de Eerste Westlandse Montessorischool op 338 meter en de Christelijke Basisschool De Blinkerd op 468 meter. De huisartsenpraktijk Terng en De Vries zit op 203 meter en de Service Apotheek Monster op 194 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Watergat, op 172 meter, met buslijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 9,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €467.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €279.000 naar €467.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Duijnisveld NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Polanenstraat 20, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €580.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €467.000, met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €279.000 naar €467.000. De vergelijking met de vraagprijs is voorberekend en staat in de gegevens.
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 54 vierkante meter en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 329 meter, de Jumbo en Hoogvliet op ongeveer een kilometer. De Eerste Westlandse Montessorischool is op 338 meter en de Christelijke Basisschool De Blinkerd op 468 meter. De huisartsenpraktijk Terng en De Vries zit op 203 meter en de Service Apotheek Monster op 194 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Watergat, op 172 meter, met buslijn 31.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €504.636, gebaseerd op 22 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €495.000 en de prijzen variëren van €375.000 tot €749.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.438.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de isolatie of andere kenmerken. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. Het label C is niet het minst zuinige label, maar ook niet een zuinig label. De energiekosten hangen af van het gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Watergat, op 172 meter, met buslijn 31. Andere haltes zijn Monster, Madeweg op 307 meter en Monster, Verdilaan op 907 meter, beide ook met buslijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 9,3 kilometer. De buslijn 31 verbindt de haltes, maar bestemmingen of frequenties zijn niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning is een tussenwoning in een eengezinswoning. De buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft een woningvoorraad van 1.431 woningen, waarvan 84% koopwoningen. De ligging is een feitelijke beschrijving van de makelaar, zonder verdere duiding.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de risicodata op adresniveau. De wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
