Een tussenwoning in de Sterrenbuurt
Deze tussenwoning aan de Sirius 54 staat in de Sterrenbuurt, een rustige buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.667, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Oosterhout die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 167 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De buurt
De Sterrenbuurt telt ongeveer 1.445 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 23% is 65 jaar of ouder en 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Sterrenbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Nettorama op 356 meter en de Jumbo op 499 meter, en iets verder de Albert Heijn op 620 meter. Basisschool St. Jan is op 2,9 kilometer afstand, terwijl de huisartspraktijk Pasteur op 859 meter zit en de BENU Apotheek Dommelbergen op 492 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout, Sterrenlaan, is op 221 meter en wordt bediend door buslijn 372. Het treinstation Breda ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een gemiddeld risico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sirius 54, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.667. Per vierkante meter is de prijs €3.254, terwijl het buurtgemiddelde op €3.933 ligt. In de Sterrenbuurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €571.667. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 167 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is €3.254, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt hebben de meeste te koop staande woningen label C (66,7%), terwijl 33,3% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 26 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 356 meter, Jumbo op 499 meter en Albert Heijn op 620 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 kilometer afstand. De huisartspraktijk Pasteur zit op 859 meter en de BENU Apotheek Dommelbergen op 492 meter. Het ziekenhuis Amphia is ook op 859 meter.
Hoe is de buurt Sterrenbuurt samengesteld?
De Sterrenbuurt telt ongeveer 1.445 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is en 18% jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens heeft 44% kinderen en 27% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Sterrenlaan op 221 meter, bediend door buslijn 372. Ook de haltes Oosterhout, Sterkenburg (267 meter) en Oosterhout, Biezenbeemd (589 meter) worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda op 8,7 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-48e80809.webp)
-80e89483.webp)
