Prinsendam 37
Dammenbuurt, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning in de Dammenbuurt
Deze tussenwoning aan de Prinsendam 37 staat in de Dammenbuurt, een woonwijk in Oosterhout. Met een vraagprijs van €417.500 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €551.286, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Oosterhout.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² volgens de makelaar en 129 m² volgens de BAG. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Dammenbuurt
De Dammenbuurt telt ruim 1.250 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen: 91% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De buurt Dammenbuurt heeft een matig stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers op 210 meter, en op 754 meter vind je de BENU Apotheek Dommelbergen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 616 meter en Jumbo op 715 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met Kindcentrum de Achthoek op 3289 meter en RK Basisschool De Vonder op 3502 meter. De bushalte Oosterhout, Hoofseweg ligt op 267 meter en wordt bediend door lijn 372. Het treinstation van Breda ligt op 9,4 kilometer. Meer over de gemeente Oosterhout vind je op de gemeentepagina.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trommelen Makelaars en Taxateurs op Funda. De woning staat sinds 30 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinsendam 37, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €417.500. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €551.286 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.260, gebaseerd op de makelaarsopgave van 98 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per m² is €3.595, maar dat gaat uit van een gemiddeld woonoppervlak van 160 m². Deze woning is dus kleiner dan gemiddeld, wat de lagere absolute prijs verklaart.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² volgens de makelaar en 129 m² volgens de BAG. Er is één badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de Dammenbuurt in Oosterhout. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Hoofseweg op 267 meter, met buslijn 372. Het treinstation van Breda ligt op 9,4 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat voor buurt is de Dammenbuurt?
De Dammenbuurt is een woonwijk met ruim 1.250 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen: 91% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 210 meter zit huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers. De BENU Apotheek Dommelbergen ligt op 754 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 616 meter en Jumbo op 715 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met Kindcentrum de Achthoek op 3289 meter en RK Basisschool De Vonder op 3502 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt op 1876 meter.
