Een royale tussenwoning in Raamsdonksveer
Aan de Johannes Vermeerstraat 19 staat een ruime tussenwoning uit 2007, midden in Raamsdonksveer. Met zeven kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een huis waar een gezin zich prima in kan vinden. De vraagprijs van €675.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Geertruidenberg is dit een forse prijs.
Een huis met ruimte en een garage
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 172 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. De inhoud is 538 m³. Achter het huis ligt een tuin van 99 m² op het noordoosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Leven in de buurt
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een levendige kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige leuke vriendelijke buurt", een ander zegt: "Iedereen is een beetje op zichzelf. Nadeel is wel dat er heel veel honden poep op de stoep ligt." De buurt Raamsdonksveer heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 147 meter, Albert Heijn op 549 meter en Lidl op 639 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Wilsdonck zit op 341 meter, en het Dongemond College op 938 meter. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits is op 420 meter, de BENU Apotheek Brandepoort op 433 meter. Bushalte Raamsdonksveer, Rembrandtlaan is op 402 meter met lijnen 229, 370, 380 en 682. Het treinstation van Breda ligt op 12,6 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €568.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €395.000 naar €568.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerstraat 19, Raamsdonksveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €568.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €395.000 naar €568.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 538 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 172 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft.
Heeft de woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 99 m² op het noordoosten. Daarnaast is er een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 147 meter, Albert Heijn op 549 meter en Lidl op 639 meter. Ook zijn er een SPAR express op 718 meter en een PLUS op 1260 meter. Boodschappen kun je dus dichtbij huis doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Rembrandtlaan op 402 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682. Ook zijn er haltes bij de Stationsweg in Geertruidenberg en de Keizersdijk. Het treinstation van Breda ligt op 12,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Raamsdonksveer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige leuke vriendelijke buurt", een ander noemt het "Rustig" maar merkt op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
