Een nieuwe tussenwoning in een jonge buurt
Aan de John van Vleckstraat 21 in Almere verrijst een tussenwoning met energielabel A+++. De woning is gebouwd in 2026 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 169 vierkante meter op een perceel van 186 vierkante meter. De vraagprijs is 875.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.004 euro, terwijl deze woning op 5.178 euro per vierkante meter zit.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het energielabel A+++ en het bouwjaar 2026. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de buitenruimte of installaties kunnen we niets zeggen.
Een rustige, groene buurt met jonge gezinnen
Nobelhorst West is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met 2.425 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen (65 procent van de huishoudens) is het hier duidelijk gericht op gezinsleven. Bewoners van de buurt Nobelhorst West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood", en een ander noemt het "een goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,7 kilometer afstand, of bij de SPAR express op 2,1 kilometer. Voor de kinderen is IKC De Woudreus op 713 meter een optie, en Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum ligt op 730 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 2,3 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Met buslijn M8 bij de halte Nobelhorst Midden op 611 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer, en het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisidee Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over John van Vleckstraat 21, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 875.000 euro ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 687.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.004 euro, terwijl deze woning op 5.178 euro per vierkante meter zit. Het gaat om een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, wat een verklaring kan zijn voor het prijsverschil. Of de prijs passend is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 169 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 186 vierkante meter. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die is niet opgenomen in deze gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,7 kilometer en SPAR express op 2,1 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Woudreus op 713 meter en Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum op 730 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 2,3 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Nobelhorst Midden, op 611 meter, met buslijn M8. Op 655 meter ligt halte Nobelhorst Noord met de lijnen 28 en M8. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,1 kilometer.
Wat voor buurt is Nobelhorst West?
Nobelhorst West is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen 2.425 mensen, waarvan 65 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij", en een ander zegt dat het "very nice and family friendly" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Huisidee Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, installaties of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Dat kan komen doordat de woning nog in aanbouw is of omdat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te publiceren. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie.
