Jozef Israëlslaan 50
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen ruime tussenwoning in het Rembrandtkwartier
Deze tussenwoning aan de Jozef Israëlslaan staat in een woonwijk en valt op door zijn formaat. Met zes kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, gebouwd in 1941. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Rijswijk kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 584 m³. Er is een achtertuin van 26 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder zijn er een garagebox en een balkon. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 121 m².
Rembrandtkwartier
Met 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Rembrandtkwartier vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 375 meter of Ekoplaza op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 1,8 kilometer. Voor zorg zit de apotheek om de hoek op 257 meter, de huisarts is iets verderop in Voorburg. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 ligt op 187 meter, en het treinstation Rijswijk is op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1941 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogenraad NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlslaan 50, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.889. Deze woning is met 136 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning biedt ook meer ruimte dan de meeste andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 584 m³. Er is een achtertuin van 26 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder zijn er een garagebox en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1941 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 375 meter, gevolgd door Ekoplaza op 531 meter. De apotheek zit op 257 meter, de huisarts is op 1,7 kilometer in Voorburg. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 1,8 kilometer. Voor het OV is er bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 op 187 meter en treinstation Rijswijk op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en prijst de goede bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is juist negatief en spreekt over overlast en vervuiling. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare bronnen en geen meting op het adres zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het is geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
-13a87fe2.webp)
