Koopmansstraat 1F108
Plaspoelpolder, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in Plaspoelpolder
Dit appartement aan de Koopmansstraat in Rijswijk is met 148 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 78 vierkante meter meten. De vraagprijs van 550.000 euro ligt 32 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 418.167 euro, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het is een appartement uit 1980 met energielabel A. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar het aanbod van appartementen in Rijswijk.
Zeven kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, allemaal op één woonlaag. De inhoud is 375 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 309 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Plaspoelpolder telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 71 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". Meer over de omgeving staat op de pagina over de buurt Plaspoelpolder.
Winkels, scholen en tram op loopafstand
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 417 meter, en op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn. De apotheek zit op 618 meter, en de huisartsenpraktijk op 900 meter. Basisscholen zijn te vinden op 600 meter, en het voortgezet onderwijs op een kilometer. De tramhalte Handelskade ligt op 97 meter, met tramlijn 17. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mares Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koopmansstraat 1F108, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 32 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 418.167 euro in Plaspoelpolder. Per vierkante meter is de prijs echter 33 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 148 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde van 78 vierkante meter. De prijs is daarmee marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, allemaal op één woonlaag. De inhoud is 375 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 309 euro.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 417 meter, en op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn. De apotheek zit op 618 meter en de huisartsenpraktijk op 900 meter. Basisscholen zijn te vinden op 600 meter en het voortgezet onderwijs op een kilometer. De tramhalte Handelskade ligt op 97 meter met tramlijn 17.
Hoe is de buurt Plaspoelpolder?
Plaspoelpolder telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 71 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 31 beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Handelskade ligt op 97 meter van de woning en wordt bediend door tramlijn 17. Andere haltes in de buurt zijn Patentlaan op 390 meter en 's-Gravenmade op 461 meter met tramlijn 1. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,4 kilometer.
-bf0750c6.webp)
-13a87fe2.webp)
